文
AI财经社赵怡然编
鹿鸣
10月13日，南京市秦淮区三条巷一座三层楼发生局部坍塌，面积约平方米，现场5人被困。在媒体报道中，有住户称，事发时自己正在睡觉，墙体突然开裂、坍塌，自己随即被压在废墟之中。
今日凌晨，“秦淮安监”发布微博称，现场搜救工作已基本结束，其中4名伤者已送医，现场搜救出的最后1名人员，已无生命体征。
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对于事故原因，“秦淮安监”给出的解释为“未经批准，实施装修拆除工程施工”。位于事故现场的贝客青年公寓则在声明中称，公寓下方美食城经营方野蛮装修施工，导致副楼房屋结构遭到破坏，目前，该房屋房东以及1-2层经营企业负责人已被警方控制。
一名被街道安排至宾馆居住的附近居民告诉AI财经社，事发地系秦淮区下辖街道，房屋多为80年代甚至70年代前后建造的房改房，无开发商，无物业管理公司。“都是老的不能再老的房子，本就让人担心，哪还经得住胡乱装修。”
该居民还表示，周边房屋虽有“老破小”之称，但因对应老牌名校，房价却不低，多为3到4万每平，因此“拆也难拆，居民也不愿搬”。
对应老牌名校，房龄虽长仍受欢迎
附近居民提到，事发地附近房屋虽然房龄较长，但由于对应老牌名校，房价仍居高不下，且备受欢迎。
链家网三条巷（秦淮）数据显示，房屋年前后建成，无开发商，无物业管理服务。不过即便如此，三条巷（秦淮）9月参考均价仍达元/平方米，近90天成交5套，近30天带看次。作为对照，南京9月链家参考均价为元/平方米。
链家工作人员表示，三条巷（秦淮）在房屋房龄普遍较长的情况下，成交量、价格仍不断攀升的重要原因，是其对应秦淮区第一梯队老牌名校，五老村小学。
官方信息显示，五老村小学建于年，系江苏省实验小学、省模范学校。而在家长交流社区家长帮搜索“五老村小学”，的确能看到不少专为孩子入学，购买对应学区房的家长。
该工作人员还介绍，除了入学因素外，三条巷（秦淮）靠近新街口，交通、生活方便，居住体验也不算差，据其了解，入住率不低。
“像这样的老房子，是经不起胡乱装修的。”该居民称。
装修倒塌屡出现，“游击队”涌入家装市场
其实，房屋在装修施工中倒塌，南京不是第一个，也不是最后一个。
就在10月14日上午，南京坍塌现场搜救结束后不久，据“白城发布”消息，吉林省白城市白城农村商业银行股份有限公司保平分理处办公楼，在装修施工中倒塌。据初步统计，6名施工人员被困，目前已救出4人，其他被困人员还在搜救中。
再向前追溯，7月8日，武汉市江汉区一家7天酒店大楼副楼东南角部分坍塌，涉及酒店15间客房，其中4间有客人入住。经踏勘，内部装修破坏房屋结构是导致坍塌的直接原因。
4月30日，江西省吉安市吉州区政府官方微博通报称，吉州区吉福路17号房屋发生坍塌事故，事故初步原因为工人违规装修，改变房屋主体结构。两名在房屋内进行装修作业的工人被埋压，救出后抢救无效死亡。
而在这些事故通报的微博评论区，时常见到对违规装修的担忧。
有自称物业管理人员的网友表示：“因为现在有规定，物业不能收取装修押金，导致很多业主对装修持无所谓态度，把承重墙拆了或拆一半的，不在少数。”
还有不少自称小区居民的网友求助：“本就是九几年的老楼，楼下还不停装修，一楼打了五面墙，二楼打了一面，也不知道是不是承重墙，住的很担心。”
对于违规装修频现的原因，中消协曾指出，施工建设需要一定专业技术，但由于目前家居家装行业市场准入门槛低，大量缺乏资质的公司甚至“游击队”涌入，部分公司在施工能力、现场管理等方面能力不足，甚至个别装修公司无资质，野蛮施工，或层层转包，资金链断裂后跑路。
而在《上游新闻》报道中，重庆30亿元装修市场，“游击队”占了三成。业内人士称，“游击队”多为大街上摆地摊的单个装修人员，或三五人组成的装修小队，大都无营业执照、无资质等级证书、无办公地点、无施工力量、无资金保障。
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